福州房地产项目可行性研究报告-可行性研究报告-砺锋规划院

可行性研究报告项目评估是什么呢，不知道的一起来看看下面的文章吧。

由第三方根据政策、***、方法、参数和条例等因素，从项目的国民经济、社会角度出发，对项目的必要性、条件、市场、技术、环境、效益等进行评价，判断其是否可行，审查可行性研究报告的可靠性、真实性和客观性，为审批项目提供决策依据。

评估依据有项目建议书、批准文件、可行性研究报告、申请报告、初审意见、有关协议文件等内容；评估程序主要有成立评估小组、资料审查分析、调查分析、论证、编写评估报告、讨论修订、***论证会、出具评估报告等步骤；项目评估内容主要有项目概况评估、必要性评估、条件评估、方案评估、标准评估、进度评估、效益评估、费用评估、风险评估等内容；评估报告内容大纲主要有项目概况、详细评估意见、总结建议等内容。

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各类可行性研究报告内容侧***差异较大，但一般应包括以下内容。

1.***必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目***建设的必要性。

2.技术的可行性。 主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。

3.财务可行性。主要从项目及***者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力。

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可行性研究报告按用途主要分为以下几种，我们一起来了解一下。

1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析准确、***方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案 。

2、用于***发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告。该文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《对确需保留的行政审批项目设定行政许可 的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

3、用于***的可行性研究报告。商业***在前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于***开发***等国内***，若该报告由资格单位出具，通常不需要再*** ***评审,部分***的可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息。

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